Гроші інвесторів квартир в селі Софіївська Борщагівка під загрозою

В селі Софіївська Борщагівка космічними темпами йде будівництво багатоквартирних будинків зблокованого типу. Це будиночки, що розміщуються на земельній ділянці площею до 10 соток та зліплені один до одного і таких SMART помешкань напихають до від 5 до 9 штук на такій малій площі. На земельних ділянках передбачених генеральним планом села Софіївська Борщагівка для будівництва садибної забудови (індивідуальні житлові будинки) НЕЗАКОННО будують зблоковані будинки, які є будинками квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю. Скуповуючи вільні земельні ділянки в селі і не маючи дозволів на будівництво, не маючи проектів, не маючи нічого, вільні забудовники роблять незаконний бізнес на будівництві і продажу таких помешкань, обманюючи інвесторів і пропонуючи їм такі квартири. При цьому не розповідаючи, що в майбутньому ті хто купить незаконно побудовані квартири будуть мати великі проблеми при оформленні та експлуатації куплених помешкань. Один з таких будинків будується по вулиці Квітнева, 40 і називається комплексом «NewSmart 8». На сайті Лун https://lun.ua/ була наявна інформація про початок продажу таких таунхаусів.

Перше і основне це порушення рішення СОФІЇВСЬКО-БОРЩАГІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ Києво-Святошинського району Київської області 19 сесії VIII скликання від 25 квітня 2018 року «Про обмеження житлової забудови в селі Софіївська Борщагівка», яким встановлено граничні розміри площі земельної ділянки, яка передбачається для житлового будівництва не менше ніж 500 м2 та забороною житлового будівництва будівель зблокованого типу. Виконавчому комітету Софіївсько-Борщагівськоїсільської ради Києво-Святошинського району Київської області забороняється присвоювати адреси (тимчасові, будівельні, поштові та інше), сформованим або отриманим в результаті поділу земельної ділянки площею менше ніж 500 м2.

По-друге: КП «Софія» та обслуговуючому кооперативу "Товариство користувачів централізованими мережами „Софіївка“ заборонено видавати технічні умови на під’єднання та здійснювати під’єднання комунікаційних мереж (водопостачання та водовідвід) до даних об’єктів.

По-третє: Електромережі. Це найболючіше питання для жителів даного масиву. Трансформаторна підстанція працює на межі своєї потужності, якщо ще підключиться 9 квартир з електричним опаленням та нагрівом води, тоді підстанція або згорить або зірветься. Та і жителі які купували дану підстанцію за свої коши вийдуть війною проти підключення нових квартир.

В-четвертих: Паркування автомобілів. Дев’ять кватир це мінімум 9 автомобілів. Розмістити їх на території забудови не можливо. Паркування уздовж інших сусідніх ділянок може викликати протести з боку сусідів.

Забудовник який порушує всі рішення та не зволікає на всі негаразди, які очікують тих, хто наважиться купити данні незаконні об’єкти, обманюючи та підставляючи інвесторів, бачить тільки гроші, які він може отримати продаючи квартири, якість яких під великим сумнівом.

І таким забудовником є невідома особа, що купила земельну ділянку в селі Софіївська Борщагівка по вулиці Квітнева, 40, площею в 10 соток, це 1000 м2 для індивідуального будівництва приватного будинку, а зараз на ній незаконно, порушуючи всі вимоги, всі рішення будує проблематичні міні квартири, яких аж 9 штук, напханих одне до одного, що залишаться без води, без каналізації, без електрики і без паркувальних місць. Бо це заборонено РІШЕННЯМ Софіївсько-Борщагівської сільської ради. А якщо і буде підключення до даних мереж, це буде незаконно і підключення здійснюватиметься за хабар, а це вже кримінальна відповідальність тих хто надавав дозвіл і ставив свій підпис.

Громадою даного масиву були направленні звернення зі скарами до сільської ради села Софіївська-Борщагівка про законність даного будівництва, що сприяло загальним соціальним напруженням жителів села.

Порада інвесторам, перед тим, як придбати нерухомість, потрібно обов’язково перевірити наявність всіх дозвільних документів, проектів, рішень, тощо для того, щоб не попасти в халепу і не мати непотрібних проблем. Є безліч законних пропозицій по нерухомості, які можливо купити та жити в своє задоволення.

Джерело: СПР НПНСУ # КАРПО